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Location DOL DE BRETAGNE 35120
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Appartement Dol De Bretagne 4 pièce(s) 51.90 m2
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Appartement Dol De Bretagne 4 pièce(s) 51.90 m2

DOL DE BRETAGNE 35120
835 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 35 € / mois

Dépôt de garantie : 800 €

Honoraires charges locataires: 570.9 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 155.7 € TTC.

Proposé par votre agence :
Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10394
A LOUER, Appartement Centre ville de DOL DE BRETAGNE, Appartement neuf sous combles avec poutres apparentes situé au 2ème étage d'une petite copropriété comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, 3 pièces pouvant servir de chamb... Voir plus
51.9 m²
4 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
Appartement Dol De Bretagne 4 pièce(s) 51.90 m2

Descriptif

Réf : 10394
A LOUER, Appartement Centre ville de DOL DE BRETAGNE, Appartement neuf sous combles avec poutres apparentes situé au 2ème étage d'une petite copropriété comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, 3 pièces pouvant servir de chamb... Voir plus
51.9 m²
4 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier étage
Oui
Provision sur charges
35 €
Dépôt de garantie
800 €
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Bien en copropriété
Non
Jardin
Non
Vis-à-vis
Non
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Exposition Séjour
SUD-NORD
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Date ERP
07/10/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
157 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 157 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 680€ et 980€ au 01/01/2023

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L'accès à la Grève est immédiate à pieds, vous serez séduits par cet appartement.
Libre début septembre 2025

Superficie: 110m²
DPE : E ( 258kwh).
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :
Sismicité (faible) / Zone de submersion marine / Radon significatif

Loyer : 800€
Dépôt de garantie 800€

Honoraires charge locataire: 672 euros TTC (soit 480€ pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 192€ pour EDL entrée et sortie)
Honoraires charge propriétaire: 672 euros TTC (soit 480€ pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 192€ pour EDL entrée et sortie)
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Cave et place de stationnement extérieure privatifs
Libre début août 2025

DPE: E (248 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :
Sismicité (faible) / Inondation marais de Dol de Bretagne

Surface habitable: 66.70 m²
Dépôt de garantie: 770 €

Loyer 770€ + 42€ de provision sur charges ( 30€ copropriété + 12€ entretien chaudière) avec régularisation annuelle
Paiement de la redevance des enlèvements d'ordures ménagères au réel.

Honoraires charge locataire: 646.80 euros TTC (soit 462€ pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 184.80€ pour EDL entrée et sortie)
Honoraires charge propriétaire: 646.80 euros TTC (soit 462€ pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 184.80€ pour EDL entrée
Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Guy Hoquet
Collaborateur Amelie PEPKE

Votre conseiller

Amelie PEPKE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé
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