DOL DE BRETAGNE

PLERGUER

PLERGUER 35540

365 000 € *

* 365000 € honoraires inclus

350 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10843

À découvrir sans tarder sur la commune de PLERGUER, cette charmante maison familiale de 160 m² idéalement située à proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une spa... Voir plus

157 m²

8 pièce(s)

7 chambre(s)

1 sdb

2 sde

10 parking(s)

PLERGUER

Descriptif

Réf : 10843

157 m²

8 pièce(s)

7 chambre(s)

1 sdb

2 sde

10 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2014

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

22/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

134.8 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

80 kWh/m2 par an

Surface terrain

684 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 134.8 kWh /m².an 80 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2320€

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Le quartier

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PLERGUER 35540

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Venez poser vos valises dans cette charmante maison située à PLERGUER, à proximité immédiate de tous les commerces et services !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour, ainsi qu'une agréable véranda avec chauffage au sol, offrant plus de 60 m² d'espace de vie lumineux et convivial.
La vie de plain-pied est possible grâce à un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
À l'étage, un palier avec coin bureau mène à trois belles chambres supplémentaires avec rangements et une deuxième salle d'eau.
Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie, un espace buanderie et même une cave à vin pour les amateurs.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 647 m², agrémenté d'une terrasse, d'un portail motorisé, d'une cour bitumée et d'un jardin joliment entretenu.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
(DPE : D -137 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.69 % TTC
(Prix : 325 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Votre conseiller

Renaud BARES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé