PLERGUER

Maison en pierre au coeur du bourg de Le Tronchet avec jardin et véranda.
Cette jolie maison en pierre de caractère offre une surface spacieuse et des espaces extérieurs agréables, elle est idéale pour une famille ou toute personne cherchant à profiter de la nature et de sa tranquillité.
**Caractéristiques principales**:
- Surface : 30 m² de double séjour lumineux.
- Nombre de pièces : 4 chambres à l'étage + 1 bureau en rez-de-chaussée.
- Extérieurs : Jardin à l'avant, espace extérieur à l'arrière, parfait pour les moments de détente ou repas en plein air.

**Atouts de la maison :**
- Belle façade en pierre, apportant charme et authenticité.
- Grand double séjour de près de 30 m², idéal pour accueillir famille et les amis.
- Espace bureau pratique pour le télétravail ou rangements supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Venez vite découvrir cette maison et son environnement paisible.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

(DPE: D / 147 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.34% TTC
(205 000 € hors honoraires)

Venez poser vos valises dans cette maison récente et de plain-pied, idéalement située.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine neuve aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, ainsi que d'un cellier faisant office de buanderie.
Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres confortables et une salle d'eau moderne.
Vous bénéficierez également d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.
Le tout est implanté sur un terrain de 378 m² comprenant une cour de stationnement et un agréable jardin exposé sud-ouest.
À visiter sans tarder !

(DPE : A - 47 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.19 % TTC
(Prix : 210 000€ hors honoraires)

Maison en pierres à Plerguer, à deux pas du bourg et des commodités.
Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 20 minutes de Saint-Malo, découvrez cette charmante maison en pierre construite en 1961, pleine de charme et idéalement placée à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles.
Édifiée sur un terrain de 828 m², cette maison sur sous-sol complet se compose :
- Au rez-de-chaussée surélevé :Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour sur parquet bois.
- Au 1er étage: un dégagement, une salle de bains, trois chambres avec placards, également sur parquet.
- Au sous-sol : Une buanderie, une chaufferie avec chaudière fioul et ballon d'eau chaude électrique, une pièce chauffée pouvant faire office de bureau ou d'atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée à l'avant, d'un agréable jardin entourant la maison, et d'un garage servant actuellement de cellier.
Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : remplacement des fenêtres en PVC double vitrage, isolation des combles, mise à jour du tableau électrique (environ 15 ans).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins.
DPE: F-263kWh
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.65% TTC
(Prix : 230 000€ hors honoraires)