DOL DE BRETAGNE

Le Vivier Sur Mer

LE VIVIER SUR MER 35960

239 900 € *

* 239900 € honoraires inclus

230 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10733

Idéalement située au Vivier-sur-Mer, à proximité immédiate de la Grève, cette agréable maison de plain-pied de 95 m² vous séduira par son environnement calme et son beau terrain plat de plus de 600 m². Elle se compose d'une entrée sur cuisine, d'un... Voir plus

95 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Le Vivier Sur Mer

Descriptif

Réf : 10733

95 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

25 m2

Jardin

Oui

Année construction

1973

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

20/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

108 kWh/m2 par an

Conso Energ

205.4 kWh/m2 par an

Surface terrain

649 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 205.4 kWh /m².an 108 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 94 m² 13

LE VIVIER SUR MER 35960

250 000 €

Idéalement située à deux pas de la grève, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son environnement agréable.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une superbe cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un couloir en demi-palier, dessert quatre chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.
Un garage complète l'ensemble.
Vous profiterez également d'un beau terrain plat de plus de 600 m², agrémenté d'un abri de jardin - décoration moderne.

(DPE : E-242 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Inondation - Sismicité faible / Radon: significatif.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,60% TTC
(Prix : 239 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Votre conseiller

Jérémy CHOTARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé