DOL DE BRETAGNE

LE VIVIER SUR MER

LE VIVIER SUR MER 35960

191 500 € *

* 191500 € honoraires inclus

180 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10351

Idéalement située à quelques pas de la grève et des commerces accessibles à pied, cette maison indépendante offre un beau potentiel d'aménagement. Élevée sur deux niveaux, elle propose environ 130 m² habitables à réinventer selon vos envies. Implan... Voir plus

129 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

LE VIVIER SUR MER

Descriptif

Réf : 10351

129 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

22.8 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Sans

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Pas de conduit

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageFerme

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

07/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

410 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 410 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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LE VIVIER SUR MER 35960

191 500 €

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Un atout supplémentaire : une dépendance attenante avec un grenier aménageable de plus de 33 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 482 m², bénéficiant d'une belle exposition plein sud, idéal pour profiter du jardin sans vis-à-vis.
La maison dispose également d'un garage indépendant de 17 m².
Belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, située dans un secteur prisé entre le Mont-Saint-Michel et Cancale.

(DPE : F-393 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,39 % TTC
(Prix : 180000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Votre conseiller

Alan BITAULD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé