DOL DE BRETAGNE - EXCLUSIVITE !

DOL DE BRETAGNE 35120
205 000 € *

* 205000 € honoraires inclus

195 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

Réf : 10780
RARE A LA VENTE ! Appartement en rez-de-chaussée d'une copropriété calme proche de l'hypercentre de DOL DE BRETAGNE vous offrant, une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un salon / séjour de 34 m², un dégagement vous emmène sur deux chamb... Voir plus
66 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
DOL DE BRETAGNE - EXCLUSIVITE !

Descriptif

Réf : 10780
RARE A LA VENTE ! Appartement en rez-de-chaussée d'une copropriété calme proche de l'hypercentre de DOL DE BRETAGNE vous offrant, une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un salon / séjour de 34 m², un dégagement vous emmène sur deux chamb... Voir plus
66 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
78
Charges annuelles (ALUR)
844 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Oui
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Date ERP
02/04/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Conso Energ
174 kWh/m2 par an
Surface terrain
127 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 174 kWh /m².an 91 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1510€

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Le quartier

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NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À DOL-DE-BRETAGNE
Appartement 3 pièces 58.7 m² 3
DOL DE BRETAGNE 35120
195 000 €
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Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

L'architecture extérieure a été pensée pour s'harmoniser avec le caractère historique de la ville, garantissant une intégration esthétique respectueuse du patrimoine local.

La résidence répond aux dernières normes d'isolation et de performance énergétique et bénéficie de la certification NF Habitat, gage de qualité, de durabilité et de confort pour ses futurs occupants.

Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

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Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

Guy Hoquet
Collaborateur Renaud BARES

Votre conseiller

Renaud BARES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé