DOL DE BRETAGNE

Visite 3D immersive

+13

HIREL

HIREL 35120

596 000 € *

* 596000 € honoraires inclus

575 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 10995

UNE LONGÈRE DE CARACTÈRE À L'ESPRIT CONTEMPORAIN Entre Dol-de-Bretagne et de Cancale, dans un hameau au calme, cette longère de 214.9 m² habitables révèle un intérieur aux volumes généreux, pensé dans un esprit loft. Le charme de la pierre s'accord... Voir plus

214.9 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

HIREL

Descriptif

Réf : 10995

214.9 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

67.58 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageFerme

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

10/09/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

105 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

71 kWh/m2 par an

Surface terrain

1196 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 105 kWh /m².an 71 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2330€

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Visite virtuelle

Maison 8 pièces 350 m² 13

DOL DE BRETAGNE 35120

649 000 €

Située entre Le Mont Saint Michel et Saint Malo, à une dizaine de minutes de Dol-de-Bretagne, cette propriété de prestige offre une proximité rapide avec la 4 voies tout en étant nichée dans un environnement privilégié, d'une tranquillité remarquable.
Implantée sur un terrain entièrement clos de 3450 m², cette demeure dispose d'une grande piscine couverte et chauffée, d'une cour goudronnée et de nombreuses dépendances, offrant un cadre de vie luxueux et confortable.
Les pièces spacieuses et lumineuses de cette propriété bénéficient de prestations de qualité supérieure. La maison principale d'une surface d'environ 250m² se compose d'un séjour avec poêle à granulés et bois, d'une vaste salle à manger avec un escalier unique, d'une cuisine aménagée et équipée aux dimensions hors norme, ainsi que d'une grande salle de jeux et de trois chambres, dont une suite parentale de taille généreuse.
De plus, un gîte entièrement rénové, d'une superficie de 100 m², offre une grande pièce de vie avec pierres apparentes, un poêle à granulés et deux chambres, idéal pour accueillir des invités en toute intimité.
Avec un garage pour voiture, un système de chauffage central et des finitions impeccables, cette propriété représente une opportunité unique dans la région pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel!
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon niveau 3.
(DPE: C-143 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 3,84% TTC
(Prix : 625 000€ hors honoraires)

Maison 8 pièces 192 m² 6

DOL DE BRETAGNE 35120

570 000 €

Un bien rare, chargé de charme et de potentiel
En plein coeur de Dol-de-Bretagne, à deux pas des commodités, cette maison de maître séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un projet ambitieux.
Derrière sa façade élégante, la maison offre de beaux volumes lumineux, une ambiance chaleureuse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant avec cheminée, une cuisine conviviale, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied.
À l'étage, six chambres spacieuses se répartissent sur deux niveaux, avec une salle de bains et un grenier aménageable pour encore plus de potentiel.
À l'extérieur, le charme opère également : un magnifique jardin clos de murs en pierre, entièrement constructible, offre 1 600 m² d'espace au calme, avec terrasse, garage de 50 m² avec porte motorisée, dépendances, et même une serre.
Le tout complété par un sous-sol total.
Une propriété de caractère, rare à la vente, à découvrir sans attendre.
(DPE : E 315 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.64% TTC
(Prix : 550 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Alan BITAULD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé