DOL DE BRETAGNE

SOUGEAL

SOUGEAL 35610

357 000 € *

* 357000 € honoraires inclus

340 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10350

Dans le bourg, charmante maison en pierres indépendante offrant de beaux volumes. Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée séparée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon avec pierres, poutres apparentes et escalier d'époque... Voir plus

163 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

SOUGEAL

Descriptif

Réf : 10350

163 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1800

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

08/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

156 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 156 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

37 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 6 pièces 147 m² 9

ROZ SUR COUESNON 35610

337 000 €

Découvrez cette jolie maison sur la commune de ROZ SUR COUESNON, offrant confort et luminosité dans un environnement paisible et préservé.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète cet espace de vie.
À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres et une salle d'eau avec WC, idéales pour accueillir famille et invités.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 807 m², sans vis-à-vis, cette maison bénéficie également d'un garage.
(DPE : D - 197 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :
Sismicité : faible / Argile : faible / Radon : niveau 3
Honoraires inclus, charge acquéreur : 5,31 % TTC
(Prix : 320 000 € hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé