DOL DE BRETAGNE

BAISSE DE PRIX !!
Découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied située au coeur du bourg de Saint-Léonard.
Avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de plus de 44 m², vous pourrez profiter d'un espace convivial et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
Cette maison comprend également 4 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Son terrain entièrement clos de 561m² exposé plein sud vous offre un espace extérieur privé et ensoleillé.
Ne tardez pas, cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: D-212 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : significatif (Niveau 3)
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.74% TTC
(Prix : 190 000€ hors honoraires)

Venez découvrir cette charmante maison aux portes de DOL DE BRETAGNE vous offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux avec une cheminée insert et une salle de bains.
A l'étage, un dégagement vous dessert deux grandes chambres.
Vous profiterez d'un bel environnement grâce à 629 m² de terrain clos et arboré avec terrasse et grand garage de 45 m² en sous-sol.
A visiter sans tarder !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: F-419 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.45% TTC
(Prix : 155 000€ hors honoraires)

VENDU - SOUS COMPROMIS -
**À seulement 5min en voiture de Dol-de-Bretagne, découvrez cette charmante longère en pierre, divisée en deux gîtes indépendants.**
**Premier gîte** :
Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec pierres et poutres apparentes, offrant un cachet authentique. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donne sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, sur un beau parquet massif, vous trouverez une suite parentale avec douche privative, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau.
**Deuxième gîte** :
Profitez également d'une grande pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, qui s'ouvre sur une vaste terrasse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est idéale pour recevoir. À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle d'eau avec WC complètent ce gîte à l'ambiance conviviale.
**Les atouts** :
Une vue imprenable sur la campagne environnante, une belle dépendance, une grande terrasse sans vis-à-vis et un petit bois attenant, offrent un cadre de vie idyllique pour des moments de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un lieu authentique, au coeur d'une nature préservée. Possibilité d'acquérir un bois/terrain attenant de 4980m². Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Argile : Faible.
(DPE : F-390 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67%TTC
(Prix : 165 000€ hors honoraires)

Dans un quartier calme, proche centre ville et commerces, maison offrant au rez-de-chaussée, une entrée séparée, une cuisine fermée pouvant communiquer sur le salon-séjour. Une buanderie-chaufferie avec chaudière de 2018 au gaz de ville.
A l'étage, sur parquet d'époque, un dégagement qui dessert deux belles chambres exposées ouest, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bains.
Garage attenant avec accès jardin. Terrasse et jardin exposés ouest sans vis à vis.
Idéal pour un premier achat!
(DPE : D-206 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.56% TTC
(Prix : 180 000€ hors honoraires)