Maison Baguer Pican 6 pièce(s) 118 m2

Charmante maison contemporaine en parpaings, idéalement située à Dol-de-Bretagne, à deux pas du centre-ville, de ses commerces et de toutes commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de plus de 35 m², comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée.
Vie de plain-pied possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Un vrai confort au quotidien !
À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres spacieuses (14 m² et 16 m²), ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente, et d'un grand garage pour stationnement et rangements.
Le tout est implanté sur une parcelle de 450 m² environ, dans un environnement calme et recherché. Maison idéale pour une famille, un couple ou pour un projet de résidence secondaire à proximité de la côte.
À visiter sans tarder !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible
(DPE : B 48 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,70%TTC
(Prix : 298 000€ hors honoraires)

SOUS COMPROMIS - Découvrez cette grande longère située à Cherrueix, à seulement quelques mètres de la grève et nichée sur un terrain de 1331 m² exposé plein sud, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Son architecture en maçonnerie et ardoise naturelle lui confère un charme authentique. Avec ses 160 m² au sol, cette résidence vous propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une véranda, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois chambres spacieuses ainsi qu'une quatrième chambre à aménager selon vos envies et salle d'eau. Profitez également d'un vaste garage de 47 m² avec cellier et buanderie. Cette propriété, raccordée au tout-à-l'égout, représente une opportunité rare sur le marché et est exclusivement disponible chez Guy Hoquet ! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
(DPE: D-238 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,18% TTC
(Prix : 275 000€ hors honoraires)

Venez découvrir cette maison proche du centre de DOL DE BRETAGNE vous offrant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour lumineux de 50 m², un dégagement dessert une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, un palier vous emmène sur trois belles chambres, une salle de bains et un grenier.
Vous profiterez d'un bel environnement grâce à 571 m² de terrain clos et arboré avec terrasse et garage avec coin buanderie et atelier.
A visiter sans tarder !
(DPE: C-135KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,56% TTC
(Prix : 270 000€ hors honoraires)

En campagne de Baguer-Pican, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Dol-de-Bretagne et de l'accès à la voie rapide direction Saint-Malo, découvrez cette longère en pierre d'environ 35 mètres de long, partiellement rénovée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie très lumineuse, exposée plein sud, agrémentée d'un poêle à bois central. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce aménagée à finaliser, pouvant accueillir une chambre ou tout autre projet selon vos envies. Cette pièce bénéficie d'une seconde entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale.
De nombreuses pièces et dépendances restent à rénover, vous permettant de créer des chambres supplémentaires, des chambres d'hôtes ou des gîtes, selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour savourer le calme de la campagne.
Bien rare à la vente. A visiter sans tarder !
(DPE : C-153 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Inondation - Sismicité faible / Radon: significatif.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,69% TTC
(Prix : 320 000€ hors honoraires)