DOL DE BRETAGNE

+13

MONT-DOL

MONT DOL 35120

362 000 € *

* 362000 € honoraires inclus

345 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10801

**Maison Atypique au Coeur du Village du Mont-Dol** Découvrez cette charmante maison située au coeur du pittoresque village du Mont-Dol. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale à finir de rénover, et un terrain de plus de 1700 m², cette propri... Voir plus

186.77 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

MONT-DOL

Descriptif

Réf : 10801

186.77 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-SUD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Diagnostic Energétique

Non

Valeur consommation énergie finale

81.5 kWh/m2 par an

Conso Energ

131.5 kWh/m2 par an

Surface terrain

1739 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 131.5 kWh /m².an 81.5 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2740€

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Au premier étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale spacieuse de plus de 22 m², ainsi que deux salles de bains. Au deuxième étage, vous pourrez profiter d'une grande suite parentale de 42 m² avec une salle d'eau privative

Vous pourrez également apprécier le calme et la sérénité de l'environnement grâce à un terrain clos et arboré de 8200 m², avec un portail motorisé.

Cette maison est une occasion unique à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite rapide !
(DPE : C-139 KWh).
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.24 % TTC
(Prix : 340 000€ hors honoraires)

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À l'étage : un dégagement desservant deux chambres, soit un total de six chambres pour l'ensemble du domaine.
Le tout est implanté sur un terrain de 3 674 m², avec parking privatif pour les clients, une grande piscine chauffée (7 x 15 m), ainsi qu'une dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un bien rare, prêt à exploiter, dans un secteur recherché pour son attractivité touristique.
À découvrir sans tarder !

(DPE: C- 170.6 Kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Argile : exposition moyenne
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,39% TTC
(Prix : 342 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Votre conseiller

Lucile FILATRE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé