DOL DE BRETAGNE

Achat MINIAC MORVAN 35540

Achat MINIAC MORVAN 35540

+8

MINIAC-MORVAN

MINIAC MORVAN 35540

329 000 € *

* 329000 € honoraires inclus

317 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10509

Succombez au charme unique de cette ancienne maison en pierre, réinventée avec une extension en ossature bois pour créer un véritable cocon inspiré des chalets de montagne. Ici, le bois, la lumière et les volumes se marient à la perfection, offrant u... Voir plus

160 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

MINIAC-MORVAN

Descriptif

Réf : 10509

Succombez au charme unique de cette ancienne maison en pierre, réinventée avec une extension en ossature bois pour créer un véritable cocon inspiré des chalets de montagne. Ici, le bois, la lumière et les volumes se marient à la perfection, offrant u... Voir plus

160 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Etage

1

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

34 m2

Jardin

Oui

Année construction

1953

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

196 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 196 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 118 m² 3

SOUS COMPROMIS - Posez vos valises dans cette charmante maison à PLERGUER !
Idéalement située au fond d'une impasse, à proximité immédiate du centre et des commerces, cette maison vous séduira par sa vie de plain-pied et son environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante,
- Une belle cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour de plus de 40 m², agrémenté d'un poêle à granulés,
- Une buanderie avec un espace bureau en mezzanine,
- Une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage, un dégagement dessert :
Trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 652 m², équipé d'un portail motorisé avec visiophone. Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m² avec porte motorisée et grenier au-dessus.
Un bien rare à visiter sans tarder !
(DPE : D-194 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.91 % TTC
(Prix : 285 000€ hors honoraires)

Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 161 m² 10

Maison familiale à Lillemer, charmant petit village proche de PLERGUER où vous trouverez tous les commerces de proximité et école accessibles rapidement, cette maison de 2006 n'attend plus que vous !
Avec une surface habitable de 161 m² au sol répartie sur deux niveaux, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de 50 m², parqueté et agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte de 21 m², entièrement aménagée et équipée, est idéale pour recevoir. En complément, vous trouverez une buanderie pratique et des toilettes séparées au rez-de-chaussée.
À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, allant de 11 à 17 m² au sol, une salle de bains et une salle d'eau.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 993 m², parfait pour les jeux des enfants, les repas en famille ou simplement profiter du jardin.
Un agencement fonctionnel et de beaux volumes font de cette maison un lieu de vie idéal pour une grande famille. Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: D 203 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Moyen / Sismicité : Faible / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,91% TTC
(Prix : 285 000 hors honoraires)

Maison 5 pièces 100 m² 2

MINIAC MORVAN 35540

Jolie maison familiale construite en 2012, nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et axes principaux, elle combine parfaitement confort de vie et cadre verdoyant.
Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et une chambre.
À l'étage, le palier dessert trois chambres pensées pour le confort de chacun, une grande salle de bains avec double vasque, et un second WC.
Un garage attenant ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreux rangements.
Cette maison, parfaitement entretenue, n'attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle histoire.
Contactez nous pour organiser une visite !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible, Radon : Significatif (Niveau 3)
DPE : D-198 kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,18 % TTC
(Prix : 287 000€ hors honoraires)

Maison 5 pièces 102 m² 11

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de plain-pied, construite en 2016 et aux normes PMR.
Idéalement située proche des commerces, elle vous offre :
une entrée accueillante,
une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit comprend un dégagement desservant quatre chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.
Le tout est implanté sur un terrain de 512 m², agrémenté d'une terrasse, d'un garage et d'un jardin clos.
Un bien rare à visiter sans tarder !
(DPE : B 73 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.00 % TTC
(Prix : 300 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Votre conseiller

Maxime SIMON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé