MINIAC MORVAN

SOUS COMPROMIS - Posez vos valises dans cette charmante maison à PLERGUER !
Idéalement située au fond d'une impasse, à proximité immédiate du centre et des commerces, cette maison vous séduira par sa vie de plain-pied et son environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante,
- Une belle cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour de plus de 40 m², agrémenté d'un poêle à granulés,
- Une buanderie avec un espace bureau en mezzanine,
- Une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage, un dégagement dessert :
Trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 652 m², équipé d'un portail motorisé avec visiophone. Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m² avec porte motorisée et grenier au-dessus.
Un bien rare à visiter sans tarder !
(DPE : D-194 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.91 % TTC
(Prix : 285 000€ hors honoraires)

SOUS COMPROMIS - Située au calme, à proximité de la Bretagne romantique, de ses commerces et de Saint-Malo, cette maison pleine de charme vous offre un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1600 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur une plaine, sans aucun vis-à-vis.
Entièrement restaurée, la maison dispose d'un sous-sol total aménagé comprenant un espace détente, une buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée pouvant accueillir un véhicule.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de qualité, le tout donnant sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de calme et de nature.
Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE : C163kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.54% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

Maison familiale à Lillemer, charmant petit village proche de PLERGUER où vous trouverez tous les commerces de proximité et école accessibles rapidement, cette maison de 2006 n'attend plus que vous !
Avec une surface habitable de 161 m² au sol répartie sur deux niveaux, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de 50 m², parqueté et agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte de 21 m², entièrement aménagée et équipée, est idéale pour recevoir. En complément, vous trouverez une buanderie pratique et des toilettes séparées au rez-de-chaussée.
À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, allant de 11 à 17 m² au sol, une salle de bains et une salle d'eau.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 993 m², parfait pour les jeux des enfants, les repas en famille ou simplement profiter du jardin.
Un agencement fonctionnel et de beaux volumes font de cette maison un lieu de vie idéal pour une grande famille. Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: D 203 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Moyen / Sismicité : Faible / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,91% TTC
(Prix : 285 000 hors honoraires)

Venez poser vos valises dans cette jolie maison située en plein centre de Plerguer !
Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une chambre.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 568 m², avec une cour à l'avant, une terrasse à l'arrière, et un grand garage comprenant un coin atelier et une buanderie.
À visiter sans tarder !
(DPE : B 97 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.77% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de plain-pied, construite en 2016 et aux normes PMR.
Idéalement située proche des commerces, elle vous offre :
une entrée accueillante,
une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit comprend un dégagement desservant quatre chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.
Le tout est implanté sur un terrain de 512 m², agrémenté d'une terrasse, d'un garage et d'un jardin clos.
Un bien rare à visiter sans tarder !
(DPE : B 73 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.00 % TTC
(Prix : 300 000€ hors honoraires)