DOL DE BRETAGNE

Visite 3D immersive

+12

LANHELIN

MESNIL ROC H 35720

287 000 € *

* 287000 € honoraires inclus

270 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10526

Dans un secteur calme, au coeur d'une petite impasse et proche du centre bourg, venez découvrir cette belle bâtisse atypique des années 1700. En rez-de-chaussée, vous entrez sur la partie salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouver... Voir plus

145 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

LANHELIN

Descriptif

Réf : 10526

145 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

23.8 m2

Jardin

Oui

Année construction

1600

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Nord

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

237 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 237 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2930€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 93.89 m² 3

MESNIL ROC H 35720

277 000 €

SOUS COMPROMIS - Maison contemporaine de plain-pied à Lanhélin. Clé en main !

Construite en 2018, cette maison moderne et lumineuse est située dans un environnement recherché, à moins d'un kilomètre du centre-bourg de Lanhélin (commune de Mesnil-Roc'h) et de toutes ses commodités.

Elle offre une surface de vie confortable et fonctionnelle, avec :
- Un bel espace de vie de plus de 42 m², comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à granulés performant, chauffant l'ensemble de la maison.
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
- Une grande salle de bains indépendante et un WC supplémentaire.
- Une buanderie / chaufferie attenante au garage, pour plus de praticité.

Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², vous profiterez également d'un agréable jardin et d'une grande terrasse, idéals pour les beaux jours.

Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises !

À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible, tout en restant proche de tout.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.

(DPE: B 84 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,54% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Votre conseiller

Lucile FILATRE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé