Combourg - EXCLUSIVITE

COMBOURG 35270
676 000 € *

* 676000 € honoraires inclus

650 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

Réf : 10813
Dans un cadre unique et privilégié, découvrez cette superbe maison en pierre construite en 2019, offrant des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle sur le château de Combourg et le lac. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séj... Voir plus
194 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
Combourg - EXCLUSIVITE

Descriptif

Réf : 10813
Dans un cadre unique et privilégié, découvrez cette superbe maison en pierre construite en 2019, offrant des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle sur le château de Combourg et le lac. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séj... Voir plus
194 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
3
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
42 m2
Jardin
Oui
Année construction
2019
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Couvert,GarageSimple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Date ERP
06/05/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
29 kWh/m2 par an
Conso Energ
44 kWh/m2 par an
Surface terrain
379 m2

Bilan énergétique

Note : A
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 44 kWh /m².an 29 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
1 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€

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Le quartier

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

Guy Hoquet
Collaborateur Jérémy CHOTARD

Votre conseiller

Jérémy CHOTARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé