BAGUER MORVAN

Vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation? Vous cherchez un bien avec du caractère? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !
En plein bourg de BROUALAN, commune calme à proximité de DOL DE BRETAGNE cet ancien corps de ferme offre un potentiel incroyable grâce aux volumes qu'offre la maison principale et ses multiples dépendances; garage, gîte, chambres d'hôte à la campagne ou grande demeure familiale vous l'aurez compris, quelque soit votre projet de rénovation, ce bien est celui qu'il vous faut.
Ne manquez cette opportunité sous aucun prétexte !
(DPE: Non éligible)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (Significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.55% TTC
(Prix : 145 000€ hors honoraires)

Au coeur du bourg de La Boussac, venez découvrir cette charmante maison de village, alliant authenticité et fonctionnalité.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'une agréable cour à l'arrière, accompagnée d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage en parpaing couvert en tôle, parfait pour le stationnement ou le stockage.
Un cadre de vie paisible, au coeur du bourg, tout en étant à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne.
Une belle opportunité à saisir !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
(DPE: D 235kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,33% TTC
(Prix : 150 000€ hors honoraires)

Idéalement située à quelques pas de la gare et du centre-ville, cette maison sur sous-sol complet offre environ 80 m² habitables et un beau potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez :
Une entrée desservant un séjour lumineux sur parquet avec cheminée, prolongé par un balcon donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi que deux chambres.
Le sous-sol comprend un grand garage, un espace chaufferie (chauffage central au gaz de ville) et une pièce supplémentaire ayant déjà servi de chambre.
Le terrain, entièrement clos, dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison.
Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison représente une opportunité rare au coeur de Dol-de-Bretagne. Elle sera parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE: F 354 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.81% TTC
(Prix : 155 000€ hors honoraires)