SAINT GUINOUX - EXCLUSIVITÉ

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre idéalement située sur le secteur recherché de Saint-Père, au sein de la commune de Saint-Georges.
Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de plus de 35 m², où le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers ses poutres apparentes, son poêle à bois et sa cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère conviviale et accueillante.
La maison se compose également d'une cuisine indépendante ainsi que d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, offrant un confort appréciable au quotidien.
Au premier étage, une vaste mezzanine dessert deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.
Le second étage accueille deux chambres supplémentaires sous mansarde, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain situé à l'arrière de la maison. En façade, deux agréables terrasses, dont une surélevée, vous permettront de savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Un cellier vient compléter l'ensemble.
Une maison pleine de caractère, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible/Argile : aléas moyen /Inondation
(DPE: D-199 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.12 % TTC
(Prix : 245 000€ hors honoraires)