DOL DE BRETAGNE

Achat SAINT BROLADRE 35120

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+8

SAINT-BROLADRE

SAINT BROLADRE 35120

170 500 € *

* 170500 € honoraires inclus

160 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10718

Idéalement située en plein coeur de Saint-Broladre, à deux pas des commerces et commodités, cette propriété unique offre un potentiel de rénovation hors norme, parfait pour un investisseur ou un projet familial avec revenus locatifs. Vous trouverez... Voir plus

89.1 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

SAINT-BROLADRE

Descriptif

Réf : 10718

Idéalement située en plein coeur de Saint-Broladre, à deux pas des commerces et commodités, cette propriété unique offre un potentiel de rénovation hors norme, parfait pour un investisseur ou un projet familial avec revenus locatifs. Vous trouverez... Voir plus

89.1 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Etage

2

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

21.5 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

205 kWh/m2 par an

Conso Energ

389 kWh/m2 par an

Surface terrain

463 m2

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 389 kWh /m².an 205 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 15* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

15 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 124.9 m² 1

SAINT MARCAN 35120

Dans les polders, charmante maison de pays avec beaucoup de cachet.
Elle offre au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une pièce de vie avec cheminée d'environ 50m².
A l'étage, une mezzanine, trois belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau
Terrasse et terrain plein sud clos avec portail électrique. Menuiseries aluminium neuves et raccordement tout à l'égout. A découvrir sans tarder !
(DPE: E177- KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau significatif / Argile : Exposition moyenne
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67% TTC
(Prix : 150 000€ hors honoraires)

Maison 3 pièces 98 m² 5

LA BOUSSAC 35120

Au coeur du bourg de La Boussac, venez découvrir cette charmante maison de village, alliant authenticité et fonctionnalité.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'une agréable cour à l'arrière, accompagnée d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage en parpaing couvert en tôle, parfait pour le stationnement ou le stockage.
Un cadre de vie paisible, au coeur du bourg, tout en étant à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne.
Une belle opportunité à saisir !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
(DPE: D 235kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,55% TTC
(Prix : 145 000€ hors honoraires)

Maison 7 pièces 160 m² 5

ROZ LANDRIEUX 35120

Idéalement située en plein coeur de bourg, cette spacieuse maison de 160 m² attend votre touche personnelle. Profitez d'une proximité immédiate avec tous les commerces et commodités. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes à repenser. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée/séjour accueillante, une chambre, une cuisine aménagée et un toilette indépendant. Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres, 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou des dressings), et 2 salles d'eau. Enfin, au dernier étage, un espace supplémentaire comprenant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilette.
Le plus : une terrasse exposée SUD-OUEST pour profiter des beaux jours !
À rafraîchir, cette maison est l'investissement parfait pour une grande famille ou un projet locatif. Venez vite la visiter !

(DPE : D 248 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :
Sismicité : faible
Honoraires inclus, charge acquéreur : 6,55 % TTC
(Prix : 168 000 € hors honoraires)

Maison 4 pièces 71 m² 6

Maison de campagne pleine de charme au coeur d'un hameau calme sur la commune d'Epiniac. Sur une parcelle de 734m² cette maison de 71m² en pierre vous offre tout le charme de l'ancien.
Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage une chambre ainsi qu'un bureau.
Vous êtes à la recherche d'un premier achat, d'une maison de vacances ou bien d'un investissement pour du locatif saisonnier cette maison est faite pour vous. Venez la visiter sans tarder. COUP DE COEUR ASSURÉ!!
DPE : (E-224 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon: significatif.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67% TTC
(Prix : 165 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Maxime SIMON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé