DOL DE BRETAGNE

Achat PLERGUER 35540

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PLERGUER - EXCLUSIVITE !

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PLERGUER 35540

223 000 € *

* 223000 € honoraires inclus

210 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10796

Venez poser vos valises dans cette maison récente et de plain-pied, idéalement située. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine neuve aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, ainsi que d'un cellier faisa... Voir plus

80 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

PLERGUER - EXCLUSIVITE !

Descriptif

Réf : 10796

Venez poser vos valises dans cette maison récente et de plain-pied, idéalement située. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine neuve aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, ainsi que d'un cellier faisa... Voir plus

80 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2024

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Aérothermie

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

2

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Date ERP

22/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

20 kWh/m2 par an

Conso Energ

47 kWh/m2 par an

Surface terrain

378 m2

Bilan énergétique

Note : A

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 47 kWh /m².an 20 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 370€ et 550€

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Le quartier

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Maison 6 pièces 162 m² 11

Laissez-vous tenter par cet ancien corps de ferme à rénover, qui vous offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine, un grand salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres d'environ 15 m², ainsi qu'une salle de bains.
Potentiel supplémentaire grâce à deux greniers offrant la possibilité d'être aménagés.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 223 m², avec terrasse, dépendances et garage.
À visiter sans tarder !!
(DPE : D 182 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.55 % TTC
(Prix : 220 000€ hors honoraires)

Maison 6 pièces 107 m² 12

LE TRONCHET 35540

Maison en pierre au coeur du bourg de Le Tronchet avec jardin et véranda.
Cette jolie maison en pierre de caractère offre une surface spacieuse et des espaces extérieurs agréables, elle est idéale pour une famille ou toute personne cherchant à profiter de la nature et de sa tranquillité.
**Caractéristiques principales**:
- Surface : 30 m² de double séjour lumineux.
- Nombre de pièces : 4 chambres à l'étage + 1 bureau en rez-de-chaussée.
- Extérieurs : Jardin à l'avant, espace extérieur à l'arrière, parfait pour les moments de détente ou repas en plein air.

**Atouts de la maison :**
- Belle façade en pierre, apportant charme et authenticité.
- Grand double séjour de près de 30 m², idéal pour accueillir famille et les amis.
- Espace bureau pratique pour le télétravail ou rangements supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Venez vite découvrir cette maison et son environnement paisible.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

(DPE: D / 147 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.34% TTC
(205 000 € hors honoraires)

Maison 4 pièces 90 m² 10

Maison en pierres à Plerguer, à deux pas du bourg et des commodités.
Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 20 minutes de Saint-Malo, découvrez cette charmante maison en pierre construite en 1961, pleine de charme et idéalement placée à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles.
Édifiée sur un terrain de 828 m², cette maison sur sous-sol complet se compose :
- Au rez-de-chaussée surélevé :Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour sur parquet bois.
- Au 1er étage: un dégagement, une salle de bains, trois chambres avec placards, également sur parquet.
- Au sous-sol : Une buanderie, une chaufferie avec chaudière fioul et ballon d'eau chaude électrique, une pièce chauffée pouvant faire office de bureau ou d'atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée à l'avant, d'un agréable jardin entourant la maison, et d'un garage servant actuellement de cellier.
Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : remplacement des fenêtres en PVC double vitrage, isolation des combles, mise à jour du tableau électrique (environ 15 ans).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins.
DPE: F-263kWh
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Significatif / Argile: Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.65% TTC
(Prix : 230 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Collaborateur Renaud BARES

Votre conseiller

Renaud BARES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé