DOL DE BRETAGNE

LE VIVIER SUR MER

LE VIVIER SUR MER 35960

191 500 € *

* 191500 € honoraires inclus

180 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10344

Charmante maison de ville à rafraîchir, fort potentiel ! Découvrez cette maison sur deux niveaux, offrant 92 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 45 m² avec un coin cuisine et une cheminée avec foyer ouvert. L'électr... Voir plus

92 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

LE VIVIER SUR MER

Descriptif

Réf : 10344

92 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

45.7 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) d'eau

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageSimple

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

09/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

393 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 393 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 129 m² 6

LE VIVIER SUR MER 35960

191 500 €

Idéalement située à quelques pas de la grève et des commerces accessibles à pied, cette maison indépendante offre un beau potentiel d'aménagement.
Élevée sur deux niveaux, elle propose environ 130 m² habitables à réinventer selon vos envies.
Implantée sur une parcelle de 364 m² entièrement close, avec peu de vis-à-vis à l'arrière, elle garantit calme et intimité.
Tout-à-l'égout raccordé.
Jardin clos.
Cadre privilégié, à pied de la mer et des commodités.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une excellente opportunité pour une première acquisition, un projet de résidence secondaire ou encore un investissement locatif en bord de mer.
Ne tardez pas à venir découvrir tout son potentiel !

(DPE : F 410 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,39 % TTC
(Prix : 180 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Alan BITAULD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé