EPINIAC

Idéalement située à quelques pas de la gare et du centre-ville, cette maison sur sous-sol complet offre environ 80 m² habitables et un beau potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez :
Une entrée desservant un séjour lumineux sur parquet avec cheminée, prolongé par un balcon donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi que deux chambres.
Le sous-sol comprend un grand garage, un espace chaufferie (chauffage central au gaz de ville) et une pièce supplémentaire ayant déjà servi de chambre.
Le terrain, entièrement clos, dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison.
Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison représente une opportunité rare au coeur de Dol-de-Bretagne. Elle sera parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE: F 354 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.81% TTC
(Prix : 155 000€ hors honoraires)

Située proche du centre de DOL DE BRETAGNE, venez découvrir cette maison de 76 m2, mitoyenne d'un côté, et implantée sur un terrain de 227 m2.
Cette maison déjà loué est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre avec une pièce mansardée servant de dressing.
Et au deuxième étage, vous retrouverez une deuxième chambre mansardée lumineuse.
Une terrasse, à l'arrière de la maison, exposé SUD accompagne ce bien.
Une parcelle de 251 m2 non attenante à la maison complète ce bien, avec un garage.
Montant du loyer: 680 euros.
C'est une excellente opportunité pour un premier investissement !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE : E 299 kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,67% TTC
(Prix : 150 000€ hors honoraires)

Idéalement située en plein coeur de bourg, cette spacieuse maison de 160 m² attend votre touche personnelle. Profitez d'une proximité immédiate avec tous les commerces et commodités. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes à repenser. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée/séjour accueillante, une chambre, une cuisine aménagée et un toilette indépendant. Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres, 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou des dressings), et 2 salles d'eau. Enfin, au dernier étage, un espace supplémentaire comprenant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilette.
Le plus : une terrasse exposée SUD-OUEST pour profiter des beaux jours !
À rafraîchir, cette maison est l'investissement parfait pour une grande famille ou un projet locatif. Venez vite la visiter !

(DPE : D 248 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :
Sismicité : faible
Honoraires inclus, charge acquéreur : 6,57 % TTC
(Prix : 175 000 € hors honoraires)