DOL DE BRETAGNE

A l'abri des regards au centre de DOL DE BRETAGNE avec tous commerces à pied vous offrant au rez-de-chaussée une entrée et une salle d'eau.
A l'étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès sur une terrasse bien exposée.
Au deuxième étage : un dégagement dessert une première chambre.
Au troisième étage : un dégagement dessert une deuxième chambre avec salle de bains privative.
Vous bénéficierez également d'un appartement séparé avec cuisine ouverte sur pièce de vie et offrant à l'étage une chambre avec salle d'eau.
Rare à la vente, coup de coeur assuré !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.

Copropriété de 3 lots - Syndic Bénévole - Pas de charges.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE : D-204 kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.07% TTC
(Prix : 270 000€ hors honoraires)

Charmante longère en pierre au calme, proche de Dol-de-Bretagne
Située dans un cadre paisible à Cherrueix, cette belle longère en pierre allie charme de l'ancien et confort, tout en offrant un accès rapide à la quatre voies et à Dol-de-Bretagne.
D'une superficie de 138 m² au sol, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un salon de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial avec poêle à bois donne accès à une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis et à l'abri du vent.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et un grenier aménageable de 27 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.
Côté pratique, la maison dispose également d'un garage attenant avec porte sectionnelle, ainsi qu'un espace arrière-cuisine et buanderie.
Le tout sur un terrain clos de 426 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Assainissement neuf!
Un cadre idéal pour les amoureux de la campagne, à deux pas des commodités !
(DPE: E-253 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,49% TTC
(Prix : 245 000€ hors honoraires)

Découvrez cette ancienne maison pleine de potentiel, idéalement située à Cherrueix, avec un accès direct à la grève et une vue imprenable sur la mer.
Actuellement, elle offre 78 m² habitables, comprenant une entrée, un séjour lumineux et une cuisine avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien exposées et une salle de bain.
Profitez également d'un vaste grenier de 80 m² à aménager, ainsi que d'un double garage. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété unique dans un secteur très recherché représente une opportunité rare.
Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves !
(DPE: F-289 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,04% TTC
(Prix : 250 000€ hors honoraires)

Venez découvrir cette maison proche du centre de DOL DE BRETAGNE vous offrant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour lumineux de 50 m², un dégagement dessert une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, un palier vous emmène sur trois belles chambres, une salle de bains et un grenier.
Vous profiterez d'un bel environnement grâce à 571 m² de terrain clos et arboré avec terrasse et garage avec coin buanderie et atelier.
A visiter sans tarder !

(DPE: C-13KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,56% TTC
(Prix : 270 000€ hors honoraires)

Longère en pierre d'environ 143 m² située dans un hameau calme de Baguer-Pican, à quelques minutes de toutes commodités et de Dol-de-Bretagne. Édifiée sur un terrain de 1540 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau et d'une pièce à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, dressing.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse à l'arrière de la maison, d'un jardin, d'un garage avec grenier, ainsi que de trois places de stationnement sur la propriété. Ce bien offre un excellent potentiel pour une résidence principale comme secondaire, avec quelques rafraîchissements à prévoir selon vos envies.

Maison saine, avec beaucoup de charme, dans un environnement calme à 10 min de Dol-de-Bretagne et 30 min de Saint-Malo ou du Mont Saint-Michel. À visiter sans tarder.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen.
(DPE : D-205 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.62% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

En plein coeur du bourg de Baguer-Pican, au calme au bout d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison.
Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², elle propose au rez-de-chaussée un salon équipé d'un insert à granulés haut de gamme, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une douche.
À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres et un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
Une vaste véranda de plus de 30 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter de la lumière en toute saison.
La maison est construite sur un sous-sol total, comprenant un garage, des espaces de rangement, une buanderie et une cave.
Située dans une commune recherchée du secteur de Dol-de-Bretagne, cette propriété est à visiter sans tarder !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile:Significatif.
(DPE : E-264 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,66% TTC
(Prix : 265 000€ hors honoraires)

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d'environ 118 m², idéalement située à proximité de Dol-de-Bretagne.
Elle se compose d'un séjour/salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à finaliser, une salle de bains indépendante et des WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un grand jardin sur une parcelle de 849 m², parfait pour les moments de détente en famille.
Situation idéale, au calme tout en restant proche des commodités et des axes menant à Dol-de-Bretagne.
(DPE : B - 95 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / radon significatif
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,18 % TTC
(Prix : 287 000€ hors honoraires)
À visiter sans tarder !

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Dol-de-Bretagne, ce pavillon construit en 2007 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et proximité immédiate des commerces du centre-ville.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
À l'étage, la maison propose trois chambres de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains, idéales pour accueillir une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable entourant la maison, complété par un abri de jardin et un récupérateur d'eau.
Le véritable atout : une superbe terrasse sur plots de 38 m², exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur.
L'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrale de 646 m², offrant un bel équilibre entre espace extérieur et facilité d'entretien.
Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible à Dol-de-Bretagne.
(DPE: D-196 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,69% TTC
(Prix : 280 000€ hors honoraires)

Idéalement située entre le Mont-Saint-Michel et Cancale, à quelques mètres de la grève, cette maison sur sous-sol offre 138 m² au sol répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée surélevé, profitez de plus de 50 m² de pièces de vie lumineuses, incluant une cuisine aménagée et tout équipée ouverte sur un séjour spacieux. Accédez directement à une grande terrasse carrelée de 37 m², exposée plein sud. La suite parentale de 20 m² comprend un dressing et une salle d'eau.
À l'étage, deux grandes chambres de 12 et 16 m² partagent une salle d'eau et des toilettes.
Le sous-sol total de 72 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
La propriété comprend également une dépendance sous la terrasse et un jardin entièrement clos de 600 m², sans vis-à-vis, pour garantir votre tranquillité et intimité.
(DPE: C-146,9 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,56% TTC
(Prix : 270 000€ hors honoraires)

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Dol-de-Bretagne, de la gare, des commerces, de l'école et du collège, découvrez ce pur plain-pied de construction très récente (2025), actuellement loué.
Cette maison moderne offre une agréable pièce de vie lumineuse exposé plein Sud avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², en partie clos, ainsi que d'un appentis, idéal pour le stationnement .
Prestations de qualité : couverture en ardoises naturelles, chauffage au sol, pompe à chaleur, construction récente répondant aux normes actuelles.
Déjà loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, grâce à sa modernité, sa forte attractivité locative et son emplacement recherché à Dol-de-Bretagne.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible
(DPE: A-28Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,77% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)