Maison de ville située en plein coeur du centre de Saint-Jouan-des-Guérêts, proche des commodités, de tous commerces et de l'axe Rennes/Saint Malo.
Le bien demande une réhabilitation totale à effectuer, vous serez séduits par de beaux volumes qui ne demandent qu'à être exploités, le bien ne compte pas moins de 5 chambres, il peut convenir à une grande famille.
Différents aménagements sont possibles, libre cours à votre imagination.
Idéal investisseurs.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE : Non éligible) - Pas de système de chauffage.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Moyen.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.29% TTC
(Prix : 198 700€ hors honoraires)

SOUS COMPROMIS -

Plein pied idéalement située à Saint Guinoux, à proximité de la quatre voies menant à Saint-Malo, avec des commodités accessibles à pied.
Située dans un petit lotissement, cette résidence offre deux chambres de 11,55 et 9,07 m², ainsi qu'un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée. La salle d'eau, intégrant un coin buanderie, ajoute une touche pratique.
Le garage, doté d'une porte sectionnelle motorisée, et les 371 m² de terrain offrent un espace confortable. Avec une pompe à chaleur et un terrain entièrement clos.
Profitez de deux terrasses, à l'abri du vent et équipées d'un store banne. Une exclusivité à ne pas manquer !
VISUALISEZ LE BIEN EN 3D SUR NOTRE SITE : www.guyhoquetchateauneuf35.com !
(DPE: B-57 Kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.05% TTC
(Prix : 215 000€ hors honoraires)

Découvrez cette maison pleine de charme située dans la commune de La Ville-es-Nonais, à seulement 1,5km de la cale de Vigneux, à 10 minutes de SAINT-MALO. Cette bâtisse se distingue par son histoire, avec une première partie en pierres datant des années 1800, élégamment reliée à une seconde partie construite en 1970. L'ensemble offre une surface généreuse de près de 130 m², agrémentée d'un grenier exploitable et d'un garage.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux s'ouvre sur un jardin ensoleillé d'environ 80 m², tandis qu'une cuisine indépendante équipée et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, le parquet ancien en excellent état vous accueille dans deux chambres spacieuses de 13 et 14 m², accompagnées d'une salle d'eau. Ce niveau présente également un grenier de 32 m² à rénover, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Cette maison bénéficie d'équipements modernes, tels que des fenêtres en double vitrage PVC, une chaudière gaz à condensation récente de seulement 2 ans, ainsi qu'une électricité et une isolation saine. Une place de parking extérieure vient parfaire cet ensemble, érigé sur une parcelle de 166 m².
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette résidence de qualité.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: E-260 Kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : significatif (Niveau 3)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.41% TTC
(Prix : 195 000€ hors honoraires)