DOL DE BRETAGNE - EXCLUSIVITE

A l'abri des regards au centre de DOL DE BRETAGNE avec tous commerces à pied vous offrant au rez-de-chaussée une entrée et une salle d'eau.
A l'étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès sur une terrasse bien exposée.
Au deuxième étage : un dégagement dessert une première chambre.
Au troisième étage : un dégagement dessert une deuxième chambre avec salle de bains privative.
Vous bénéficierez également d'un appartement séparé avec cuisine ouverte sur pièce de vie et offrant à l'étage une chambre avec salle d'eau.
Rare à la vente, coup de coeur assuré !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Copropriété de 3 lots - Syndic Bénévole - Pas de charges.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE : D-247 kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.82% TTC
(Prix : 288 000€ hors honoraires)

RARE A LA VENTE !
Maison avec vie de plain-pied idéalement placé en hypercentre de DOL DE BRETAGNE vous offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec cheminée insert, trois chambres et une salle d'eau.
A l'étage, un grand grenier de plus de 100 m² aménagé dont un dortoir et stockage.
Vous profiterez d'un environnement calme grâce à un jardin de 594 m² clos et arboré avec terrasse, garage en sous-sol, buanderie et atelier .
A visiter sans tarder !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
(DPE : E-329 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.69 %TTC
(Prix : 320 000€ hors honoraires)

Découvrez cette belle maison neuve de 2024, construite par un constructeur réputé et bénéficiant de la garantie dommages-ouvrage, pour une tranquillité d'esprit totale.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, idéale pour des moments conviviaux, et une chambre parentale avec salle d'eau privative.
Étage : Trois belles chambres et une salle de bains équipée des arrivées et évacuations nécessaires pour la création d'une douche supplémentaire.
Garage : Un espace pratique pour vos besoins de rangement ou de stationnement.
Idéalement située à Dol-de-Bretagne, cette maison allie confort moderne, qualité de construction et praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet de vie !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
(DPE : B-78 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.09% TTC
(Prix : 279 000€ hors honoraires)

EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ pour cette maison au calme, en pierre et totalement indépendante implantée au milieu de ses 931m² de terrain clos. 141m² habitables actuellement, une entrée principale en rez-de-chaussée surélevé, cuisine avec poêle à bois et pièce de vie donnant accès à un grand balcon, quatre chambres spacieuses et lumineuses allant de 14 à 19m².
Fort potentiel avec son deuxième étage de 58m² aménageable.
Sous sol total avec chaufferie, cave, grand garage (deux voitures) et cellier.
Bien unique sur Dol de Bretagne, commerces, hyper centre à deux minutes à pied !
(DPE : G-506 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.15% TTC
(Prix : 330 000€ hors honoraires)

À VENDRE : Maison idéalement située sur le secteur de Hirel, face à la grève.
Découvrez cette belle maison lumineuse, dans un environnement paisible et proche des commerces et commodités. Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 2 240 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable.
Les atouts de cette maison :
- Un double séjour traversant : lumineux et spacieux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
- Cuisine ouverte équipée et aménagée : conviviale et prête à l'emploi.
- Deux belles chambres : offrant confort et tranquillité.
- Salle d'eau moderne : entièrement rénovée, équipée d'une douche et d'une baignoire pour votre confort.
- Sous-sol pratique : idéal pour vos rangements ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Extérieur aménagé : cour goudronnée à l'avant, grand terrain arboré pour profiter pleinement de l'extérieur.
Localisation privilégiée, cette maison est parfaite pour les amateurs d'espaces verts.
Cette maison n'attend plus que vous ! Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses prestations et son potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
(DPE : C-107 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.31% TTC
(Prix : 320 000€ hors honoraires)

Découvrez cette magnifique maison récente idéalement située sur la commune de Baguer Pican, à proximité de l'entrée de Dol de Bretagne et de l'accès à la voie rapide. Construite de plain-pied, elle offre un cadre idéal pour concrétiser tous vos projets de vie.
Implantée sur un terrain de plus de 1000m², cette propriété vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de plus de 50 m² avec poêle à granules offrant un espace convivial pour recevoir vos proches et profiter de moments de détente en famille.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie en offrant un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres, quant à elles, vous garantissent des nuits paisibles et reposantes.
Une salle d'eau complète l'ensemble en offrant un espace dédié à la détente et au bien-être. Vous apprécierez également la présence d'un garage attenant, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un grand carport pour camping-car
L'extérieur ne manquera pas de vous séduire, avec son jardin arboré qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air ainsi que sa terrasse bois équipée d'une pergola.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison récente, parfaitement agencée et bénéficiant d'un emplacement privilégié.
(DPE : B-76 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Argile : faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.48% TTC
(Prix : 310 000€ hors honoraires)

Charmante maison contemporaine en parpaings, idéalement située à Dol-de-Bretagne, à deux pas du centre-ville, de ses commerces et de toutes commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de plus de 35 m², comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée.
Vie de plain-pied possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Un vrai confort au quotidien !
À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres spacieuses (14 m² et 16 m²), ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente, et d'un grand garage pour stationnement et rangements.
Le tout est implanté sur une parcelle de 450 m² environ, dans un environnement calme et recherché. Maison idéale pour une famille, un couple ou pour un projet de résidence secondaire à proximité de la côte.
À visiter sans tarder !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible
(DPE : B 48 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,70%TTC
(Prix : 298 000€ hors honoraires)

Posez vos valises dans cette charmante maison à proximité de Dol-de-Bretagne !
Située à quelques minutes des commerces, cette agréable maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Une belle chambre de plain-pied est également présente, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau pour un confort de vie optimal.
À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier de 20 m² (sur dalle béton), prêt à être transformé selon vos envies : bureau, salle de jeux ou suite parentale.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 542 m², avec terrasse, cour, grand garage et appentis.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
(DPE : C-175 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,00 % TTC
(Prix : 300 000€ hors honoraires)