ROZ SUR COUESNON - Exclusivité

Découvrez cette charmante maison de campagne située dans le paisible village de Trans-La-Forêt. Avec ses beaux volumes et son agencement optimisé, elle a tout pour vous séduire !
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger.
Au 1er étage, un palier desservant deux grandes chambres chaleureuses, ainsi qu'une salle de bain.
Au 2ème étage, une superbe chambre mansardée de 30 m², lumineuse et pleine de charme.
A l'extérieur, découvrez une grande dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagements divers).
Le tout sur un vaste terrain de 4 850 m², parfait pour les amateurs de nature, de jardinage ou de moments de détente en plein air.
Que ce soit pour une résidence secondaire ou un premier achat, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous charmer par son caractère et son potentiel !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
(DPE: D-237 Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.43% TTC
(Prix : 140 000€ hors honoraires)

Découvrez ce bien idéalement situé, composé d'un restaurant prêt à l'exploitation en rez-de-chaussée. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites à neuf il y a trois ans, et un WC aux normes PMR est déjà en place.
À l'étage, un appartement à rénover, parfait pour ceux qui souhaitent habiter au-dessus de leur commerce.
Vous avez un autre projet en tête ? Ce local offre également la possibilité d'y installer une activité commerciale autre que la restauration.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : Non applicable)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67%TTC
(Prix : 135 000€ hors honoraires)