DOL DE BRETAGNE

Visite 3D immersive

SOUS COMPROMIS - LANHÉLIN - Exclusivité

MESNIL ROC H 35720

277 000 € *

* 277000 € honoraires inclus

260 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10397

SOUS COMPROMIS - Maison contemporaine de plain-pied à Lanhélin. Clé en main ! Construite en 2018, cette maison moderne et lumineuse est située dans un environnement recherché, à moins d'un kilomètre du centre-bourg de Lanhélin (commune de Mesnil-R... Voir plus

93.89 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

SOUS COMPROMIS - LANHÉLIN - Exclusivité

Descriptif

Réf : 10397

93.89 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2018

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

08/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

84 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 145 m² 15

MESNIL ROC H 35720

287 000 €

Dans un secteur calme, au coeur d'une petite impasse et proche du centre bourg, venez découvrir cette belle bâtisse atypique des années 1700.
En rez-de-chaussée, vous entrez sur la partie salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour lumineux avec une vue sur le jardin.
A l'étage le dégagement désert une salle de bains, 3 chambres dont l'une fait plus de 20m² avec accès à une terrasse, idéal pour boire son café le matin. Il y a également un bureau.
Le bien dispose également d'un grand garage traversant.
Le tout sur une parcelle de 869m².
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: D-237 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,30% TTC
(Prix : 270 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Votre conseiller

Lucile FILATRE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé