DOL DE BRETAGNE

A l'abri des regards au centre de DOL DE BRETAGNE avec tous commerces à pied vous offrant au rez-de-chaussée une entrée et une salle d'eau.
A l'étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès sur une terrasse bien exposée.
Au deuxième étage : un dégagement dessert une première chambre.
Au troisième étage : un dégagement dessert une deuxième chambre avec salle de bains privative.
Vous bénéficierez également d'un appartement séparé avec cuisine ouverte sur pièce de vie et offrant à l'étage une chambre avec salle d'eau.
Rare à la vente, coup de coeur assuré !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Copropriété de 3 lots - Syndic Bénévole - Pas de charges.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE : D-247 kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.82% TTC
(Prix : 288 000€ hors honoraires)

Sur DOL DE BRETAGNE à quelques pas des commerces du centre ville. Ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation.
Une première construite en pierre à rénover entièrement offrant un potentiel habitable de près de 200m².
La seconde maison, construite de plain pied se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau.
Grenier aménageable de près de 45m² au dessus.
Le tout implanté sur plus de 1 800m² de parcelle cadastrale.
Des travaux seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses deux bâtisses idéalement situées.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : F-378 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.30%TTC
(Prix : 270 000€ hors honoraires)

Une maison sur sous-sol qui se situe à 500 m du centre ville et qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres dont une avec un point d'eau, et d'une salle de bains.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (20 m² et 26 m²) et une salle d'eau avec toilettes.
Un sous sol total et un beau terrain d'environ 1 100m² .
Maison rénovée en 2023 (fenêtres, électricité, isolation, sols, cuisine).
Assainissement collectif conforme.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
DPE : D
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon 3.
265000 hors honoraires.
Honoraires : 16500 TTC à la charge de l'acquéreur .

Découvrez cette maison sur sous-sol située à 500 m du centre ville qui se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ( 20 m² et 26 m² ) et une salle d'eau.
Un sous sol total et un beau terrain d'environ 1 100m² .
Maison rénovée en 2023 ( fenêtres, électricité, isolation, sols, cuisine).
Assainissement collectif conforme.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
(DPE : D-187 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.23%TTC
(Prix : 265 000€ hors honoraires)

Charmante longère en pierre au calme, proche de Dol-de-Bretagne
Située dans un cadre paisible à Cherrueix, cette belle longère en pierre allie charme de l'ancien et confort, tout en offrant un accès rapide à la quatre voies et à Dol-de-Bretagne.
D'une superficie de 138 m² au sol, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un salon de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial avec poêle à bois donne accès à une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis et à l'abri du vent.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et un grenier aménageable de 27 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.
Côté pratique, la maison dispose également d'un garage attenant avec porte sectionnelle, ainsi qu'un espace arrière-cuisine et buanderie.
Le tout sur un terrain clos de 426 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Assainissement neuf!
Un cadre idéal pour les amoureux de la campagne, à deux pas des commodités !
(DPE: E-301 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,77% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

Laissez-vous séduire par ce récent plain-pied, alliant confort et modernité dans un cadre verdoyant.
Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, un dégagement mène à trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains et une buanderie fonctionnelle viennent compléter les prestations.
Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 1 022 m², avec une agréable terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
(DPE : A-66 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Argile : faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.86% TTC
(Prix : 290 000€ hors honoraires)

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère indépendante en pierre, idéalement située à Baguer-Pican, à quelques minutes de Dol-de-Bretagne. Alliant authenticité et confort, cette propriété a été rénovée en partie, avec soin pour préserver tout le cachet de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour partager de bons moments.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau , un dressing spacieux et un grenier de 34 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour une suite parentale.
En plus de la maison principale, la propriété dispose de plusieurs bâtiments annexes :
- Un atelier de 36 m², idéal pour du stockage ou un espace de travail.
- Une grande grange de 112 m², dont la maçonnerie est à rénover, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.
- Une dépendance de 48 m², à aménager selon vos envies (gîte, atelier, espace de loisirs).
L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 1705m², où vous pourrez profiter du calme et de la nature environnante. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
(DPE : C-142 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité: faible/ Retrait et gonflement des argiles: faible/ Radon : important.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.69% TTC
(Prix : 299 000€ hors honoraires)