DOL DE BRETAGNE

Achat CHERRUEIX 35120

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CHERRUEIX - EXCLUSIVITE !

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CHERRUEIX - EXCLUSIVITE !

CHERRUEIX 35120

292 000 € *

* 292000 € honoraires inclus

275 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10406

Découvrez cette grande longère située à Cherrueix, à seulement quelques mètres de la grève et nichée sur un terrain de 1331 m² exposé plein sud, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Son architecture en maçonnerie et ardoise naturelle lui... Voir plus

160 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

CHERRUEIX - EXCLUSIVITE !

Descriptif

Réf : 10406

Découvrez cette grande longère située à Cherrueix, à seulement quelques mètres de la grève et nichée sur un terrain de 1331 m² exposé plein sud, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Son architecture en maçonnerie et ardoise naturelle lui... Voir plus

160 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

25 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-SUD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageFerme

Date ERP

28/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

238 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 238 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2420€ au 01/01/2021

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 120 m² 13

DOL DE BRETAGNE 35120

A l'abri des regards au centre de DOL DE BRETAGNE avec tous commerces à pied vous offrant au rez-de-chaussée une entrée et une salle d'eau.
A l'étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès sur une terrasse bien exposée.
Au deuxième étage : un dégagement dessert une première chambre.
Au troisième étage : un dégagement dessert une deuxième chambre avec salle de bains privative.
Vous bénéficierez également d'un appartement séparé avec cuisine ouverte sur pièce de vie et offrant à l'étage une chambre avec salle d'eau.
Rare à la vente, coup de coeur assuré !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Copropriété de 3 lots - Syndic Bénévole - Pas de charges.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE : D-247 kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.07% TTC
(Prix : 270 000€ hors honoraires)

Maison 5 pièces 90 m² 6

DOL DE BRETAGNE 35120

Découvrez cette belle maison neuve de 2024, construite par un constructeur réputé et bénéficiant de la garantie dommages-ouvrage, pour une tranquillité d'esprit totale.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, idéale pour des moments conviviaux, et une chambre parentale avec salle d'eau privative.
Étage : Trois belles chambres et une salle de bains équipée des arrivées et évacuations nécessaires pour la création d'une douche supplémentaire.
Garage : Un espace pratique pour vos besoins de rangement ou de stationnement.
Idéalement située à Dol-de-Bretagne, cette maison allie confort moderne, qualité de construction et praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet de vie !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
(DPE : B-78 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.09% TTC
(Prix : 279 000€ hors honoraires)

Maison 4 pièces 138 m² 10

CHERRUEIX 35120

Charmante longère en pierre au calme, proche de Dol-de-Bretagne
Située dans un cadre paisible à Cherrueix, cette belle longère en pierre allie charme de l'ancien et confort, tout en offrant un accès rapide à la quatre voies et à Dol-de-Bretagne.
D'une superficie de 138 m² au sol, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un salon de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial avec poêle à bois donne accès à une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis et à l'abri du vent.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et un grenier aménageable de 27 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.
Côté pratique, la maison dispose également d'un garage attenant avec porte sectionnelle, ainsi qu'un espace arrière-cuisine et buanderie.
Le tout sur un terrain clos de 426 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Assainissement neuf!
Un cadre idéal pour les amoureux de la campagne, à deux pas des commodités !
(DPE: E-301 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,77% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

Maison 4 pièces 78 m² 8

CHERRUEIX 35120

Découvrez cette ancienne maison pleine de potentiel, idéalement située à Cherrueix, avec un accès direct à la grève et une vue imprenable sur la mer.
Actuellement, elle offre 78 m² habitables, comprenant une entrée, un séjour lumineux et une cuisine avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien exposées et une salle de bain.
Profitez également d'un vaste grenier de 80 m² à aménager, ainsi que d'un double garage. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété unique dans un secteur très recherché représente une opportunité rare.
Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves !
(DPE: F-289 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,77% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

Visite 3D immersive

Maison 7 pièces 139.21 m² 18

Belle maison familiale de 1997 située à EPINIAC dans un petit lotissement/quartier résidentiel
Idéalement située entre Dol de Bretagne et Combourg, elle vous séduira par ses beaux volumes et son cadre agréable.
Caractéristiques principales :
-Terrain clos et arboré de plus de 550 m²
- Pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
-Véranda lumineuse, idéalement exposée et sans vis à vis pour en profiter toute l'année
-Chauffage confortable : cheminée avec insert + poêle à granulés
-Vie de plain-pied : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
-À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC
-Arrière-cuisine / buanderie, garage avec grenier, et cabanon de jardin
Proximité avec Les Ormes également.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.

DPE : (D247kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile / Radon: significatif.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,54 % TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

Maison 3 pièces 80 m² 6

DOL DE BRETAGNE 35120

Dans un lotissement calme, à deux pas du centre-ville, cette maison construite en 2011 répond aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
Elle offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec sanitaires, ainsi que deux chambres confortables et une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse pour vos moments de détente. Un emplacement de stationnement est disponible à proximité.
Équipements modernes : chauffage au sol et panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée.
(DPE: C-128 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,54% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Collaborateur Alan BITAULD

Votre conseiller

Alan BITAULD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé