Découvrez cette belle maison idéalement située à Saint Guinoux à proximité de Saint-Malo et de ses commerces de proximité accessibles à pied.
Avec 143m² habitables, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 68 m², agrémentée d'une cuisine aménagée avec ilot central ouverte sur le séjour, parfaite pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Ainsi qu'une future salle d'eau à créer avec les accès déjà existant.
De plus, un grenier aménageable de 65m² offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace.
La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Le jardin, exposé plein sud, s'étend sur 494 m² et comprend une terrasse paysagée.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: Significatif
(DPE: D-161 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,67% TTC
(Prix : 300 000€ hors honoraires)

Venez découvrir sans tarder cette maison contemporaine de 101 m² située sur la commune prisée de Saint-Guinoux. Son emplacement est un atout majeur : elle se trouve en centre bourg, à l'entrée d'un petit lotissement, et bénéficie d'une proximité immédiate avec l'axe rapide Rennes-Saint Malo. Implantée sur une parcelle de 557 m², elle offre un cadre de vie pratique et recherché.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter en famille. Ce niveau propose également une chambre de plain-pied pratique, une salle d'eau et un toilette séparé.
L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second toilette séparé.
Pour le côté pratique, la maison dispose d'un grand garage attenant de 25 m². Un grenier aménageable se situe au-dessus du garage, offrant un fort potentiel d'agrandissement (bureau, suite parentale, salle de jeux) avec une possibilité d'accès direct depuis le premier étage de la maison.
Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale moderne avec un emplacement stratégique ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Radon: Significatif
(DPE : C-116 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,76 %TTC
(Prix : 295 000€ hors honoraires)