DOL DE BRETAGNE

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied située en campagne de BAGUER MORVAN, vous offrant une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un dégagement dessert une arrière cuisine / buanderie, deux belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne
Aucun travaux à prévoir !
Potentiel supplémentaire grace à un grand grenier sur dalle béton permettant de doubler la surface habitable !
Vous profiterez du calme car cette maison est implantée sur une propriété d'environ 2300 m² de terrain.
A visiter rapidement !!
(DPE: D-249 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (Significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.25% TTC
(Prix : 200 000€ hors honoraires)

Découvrez votre havre de paix, une maison charmante au charme authentique.
En pleine campagne de LA BOUSSAC, dans un hameau paisible, cette maison au caractère atypique vous ouvre ses portes. Construite en pierre et couverte d'ardoise, elle dégage un charme indéniable qui saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Quelques marches plus haut, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bain privative, offrant un confort et une intimité appréciables.
À l'étage, trois autres chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et fonctionnelle, vous permettant de profiter d'un espace dédié au bien-être de toute la famille. Sous les toits, une chambre supplémentaire vient compléter cet espace, offrant une opportunité d'aménagement personnalisé.
En plus du charme de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. Et pour les amateurs de bricolage ou de stockage, un grand garage est également à votre disposition.
Et ce n'est pas tout, car cette propriété propose également un terrain arboré, non attenant à la maison, où une construction en pierre vous offre un potentiel de réhabilitation. Vous pourrez envisager d'en faire un gîte accueillant pour les vacanciers en quête d'authenticité ou une annexe confortable pour accueillir vos invités.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, entouré de verdure et d'authenticité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un petit coin de paradis à LA BOUSSAC.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
(DPE: F-377 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.65% TTC
(Prix : 230 000€ hors honoraires)

BAISSE DE PRIX !!
Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située en plein coeur de Dol-de-Bretagne. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi que de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains.
Le tout sur un terrain clos de 576 m², avec un sous-sol total, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez la visiter sans tarder !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen.
(DPE : E-268 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.65%TTC
(Prix : 230 000€ hors honoraires)

À Cherrueix, entre le Mont-Saint-Michel et Cancale, à deux pas de la grève, cette charmante maison de 79 m² sur deux niveaux est parfaite pour une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un poêle à bois ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, deux agréables chambres et une vaste mezzanine offrent de multiples possibilités d'aménagement. Cette mezzanine peut facilement être transformée en une troisième chambre selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain de 154 m², clos et sans vis-à-vis, idéalement exposé pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Cette maison, pleine de charme, constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire en bord de mer.
(DPE: F-416 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,79% TTC
(Prix : 190 000€ hors honoraires)

Belle maison en pierre à rénover sur la commune de Dol-de-Bretagne.
Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain de 260 m².
Un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement !
(DPE : E-240 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC
(Prix : 220 000€ hors honoraires)

BAISSE DE PRIX !
Idéalement située à Cherrueix, cette maison des années 70 n'attend que votre touche personnelle !
À rénover ou à rafraîchir selon vos envies, elle est implantée sur une parcelle de 721 m², avec la possibilité de détacher un lot constructible de 259 m², libre de tout constructeur.
La maison offre une superficie habitable d'environ 95 m² répartie sur deux niveaux. Vous y trouverez une pièce de vie traversante de 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée menant à une buanderie, ainsi que trois chambres à l'étage, allant de 11 à 16 m².
Double accès à la propriété, garage attenant à la maison et second garage indépendant à l'arrière avec son propre accès.
Le jardin, spacieux et agréable, complète l'ensemble et vous séduira par son potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour une visite.
(DPE: G-399 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,32 % TTC
(Prix : 190 000€ hors honoraires)

À vendre, maison en briques avec potentiel d'aménagement
Idéalement située sur le secteur de Hirel, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Construite en briques et dotée d'un sous-sol surélevé, elle se compose de :
- Une entrée desservant une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux,
- Trois chambres confortables,
- Une salle de bain
- Un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'agrandissement.
Cette maison saura séduire ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
(DPE : F-315 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC
(Prix : 220 000€ hors honoraires)

RARE A LA VENTE !
Venez poser vos valises dans cette maison récemment rénovée avec gout et idéalement située en hypercentre de Dol-de-Bretagne !
Elle vous offre, au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour convivial.
Au premier étage, un dégagement dessert une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième étage, un palier mène à une deuxième chambre et à un espace de stockage.
Vous profiterez d'un accès aux commerces à pied, ainsi que d'un jardin de 106 m² avec terrasse et cabanon.
À visiter sans tarder !
(DPE : C-179 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,91% TTC
(Prix : 220 000€ hors honoraires)