DOL DE BRETAGNE

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HIREL 35120

212 500 € *

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200 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 9746

Idéalement situé entre Le Vivier-sur-Mer et Cancale, à HIREL et à seulement quelques pas de la grève , ce plain-pied de 2001 offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec poêle à granulés, une cuisine ouverte et un espace nuit comprenant... Voir plus

Nos honoraires

76 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

HIREL - Exclusivité

Descriptif

Réf : 9746

Idéalement situé entre Le Vivier-sur-Mer et Cancale, à HIREL et à seulement quelques pas de la grève , ce plain-pied de 2001 offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec poêle à granulés, une cuisine ouverte et un espace nuit comprenant... Voir plus

Nos honoraires

76 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

30 m2

Jardin

Oui

Année construction

2001

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageFerme

Date ERP

01/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

239 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1530€ au 01/01/2021

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 12 pièces 400 m² 17

DOL DE BRETAGNE 35120

Bel emplacement en hyper centre de DOL DE BRETAGNE !!
Ensemble immobilier comprenant, un local commercial avec arrière boutique ainsi qu'un appartement sur deux niveaux, dans la continuité une maison de ville sur trois niveaux avec sou sol.
Pour terminé sur l'arrière, deux maison d'environ 80m² avec 200 m² de jardin chacune.
Travaux à prévoir !
DPE: Non Applicable
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.38% TTC
(Prix : 188 000€ hors honoraires)

Visite 3D immersive

Maison 4 pièces 75 m² 10

Dans un environnement exceptionnel, venez découvrir ce ravissant plain pied, une résidence qui allie confort, fonctionnalité et charme. Vous serez enchanté par son salon séjour accueillant, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées cosy à souhait.
La cuisine entièrement équipée est un véritable espace de création culinaire.
Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau fonctionnelle répondra à tous vos besoins quotidiens avec praticité.
De plus, vous disposerez d'un garage avec une annexe aménagée, offrant une spacieuse chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 864m², vous offrant intimité et tranquillité.
Rare à la vente !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: E-277 Kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 / Inondation / Argile : Moyen.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.28% TTC
(Prix : 207 000€ hors honoraires)

Maison 4 pièces 108 m² 11

CHERRUEIX 35120

A deux pas de la baie du Mont Saint Michel, charmante maison en pierres entièrement rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, le tout avec pierres et poutre apparentes.
Pour l'accès aux étages, vous emprunterez un escalier tournant d'époque qui dessert au premier, un dégagement, deux belles chambres sur parquet, l'une avec vue sur la grève, l'autre sur le jardin.
Au deuxième étage, une chambre de 35m² avec belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Jardin clos exposé plein sud sans vis à vis ainsi qu'une cour sur l'avant pour stationner de 490m²
Idéal pour résidence secondaire ou première acquisition.
(DPE : E-271 kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : moyen /zone de submersion marine/Radon: faible
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC
(Prix : 220 000€ hors honoraires)

Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 101.55 m² 10

Découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied située au coeur du bourg de Saint Léonard.
Avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de plus de 44 m², vous pourrez profiter d'un espace convivial et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
Cette maison comprend également 4 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Son terrain entièrement clos de 561m² exposé plein sud vous offre un espace extérieur privé et ensoleillé.
Ne tardez pas, cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: D-212 Kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : significatif (Niveau 3)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.25% TTC
(Prix : 200 000€ hors honoraires)

Maison 4 pièces 72 m² 11

SAINT BROLADRE 35120

Maison idéalement située sur les hauteurs de SAINT-BROLADRE, dans un environnement calme et verdoyant.
La maison est édifiée sur un sous-sol total , elle se compose ainsi :
une entrée, avec séjour/salle à manger de près de 25 m², une cuisine aménagée, un dégagement qui dessert une salle de bains, et deux belles chambres.
La maison demande des travaux de rafraichissement.
Le bien dispose d'un garage en sous-sol, et possibilité de garer plusieurs véhicules en extérieur.
Un vaste espace extérieur s'offre à vous, amoureux de la nature, ce bien est fait pour vous !
Ne tardez pas, venez vite la visiter !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :
(DPE: E-206 Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.44% TTC
(Prix : 194 000€ hors honoraires)

Maison 3 pièces 105 m² 9

Située à l'est de Dol de Bretagne, en campagne dans un petit hameau, cette charmante maison en pierre a été entièrement restaurée et offre environ 105 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, d'un salon sur parquet massif et d'un espace cuisine ouvert sur le séjour. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 12,5 et 19m² et une grande salle d'eau avec double vasque. Au deuxième étage, un bureau et un grenier aménageable offrent des possibilités supplémentaires. Nichée sur un terrain de 784 m², elle bénéficie également d'une dépendance de 30 m² à rénover. Calme et tranquillité assurés.
(DPE: D-249 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité: Faible / Argile: Faible / Radon: Niveau 3.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.49% TTC
(Prix : 185 000€ hors honoraires)

Maison 4 pièces 106 m² 2

BAGUER MORVAN 35120

Maison en pierre dans un bourg à seulement 5 minutes de DOL DE BRETAGNE vous offrant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon / séjour, une arrière cuisine buanderie, une véranda et une salle d'eau.
Au premier étage, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable sur plancher bois.
Au deuxième étage, un palier dessert deux belles chambres.
Vous profiterez d'un bel environnement grâce à 684 m² de terrain avec dépendance.
Faites vite !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
(DPE: D - 185 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.39% TTC
(Prix : 180 000€ hors honoraires)

Maison 3 pièces 90 m² 9

ROZ LANDRIEUX 35120

Belle maison en pierre de 90m², à proximité de Dol de Bretagne, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine et buanderie, un salon séjour lumineux, une salle d'eau et un WC.
A l'étage un dégagement dessert 2 chambres avec placards, 1 bureau et une salle d'eau avec WC.
Grenier aménageable.
Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré de 870 m².
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
(DPE: E-300 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.25% TTC
(Prix : 200 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Collaborateur Alexis MARGUERITE

Votre conseiller

Alexis MARGUERITE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé