DOL DE BRETAGNE

EPINIAC - EXCLUSIVITE

EPINIAC 35120

138 500 € *

* 138500 € honoraires inclus

130 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10240

Au coeur du charmant village de Saint Leonard, vous serez sous le charme de cette jolie maison en pierres de pays, à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon/séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine et d'une salle de bai... Voir plus

85.2 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

EPINIAC - EXCLUSIVITE

Descriptif

Réf : 10240

85.2 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Etage

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

14/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

273 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 273 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1620€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

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Beaucoup de potentiel pour cette longère en pierre avec un potentiel de plus de 150 m² située dans un hameau proche de DOL DE BRETAGNE !
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Potentiel supplémentaire grâce à un double grenier de plus de 80 m² sur plancher bois.
Vous profiterez du calme et d'un cadre agréable grâce à environ 2000 m² de terrain arboré avec dépendances, cellier, et un garage de 30 m².
A visiter rapidement !
(DPE : F-417 KWh).
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Une canalisation de matières dangereuses ) est située dans un rayon de 500 m autour du bien.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67% TTC
(Prix : 135 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Votre conseiller

Mathilde BITAULD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé