DOL DE BRETAGNE

BAGUER MORVAN

BAGUER MORVAN 35120

408 000 € *

* 408000 € honoraires inclus

390 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 9869

Idéale investissement locatif !! Ensemble immobilier de trois maisons mitoyennes libres de toute location, vous offrant chacune, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec cheminée insert ou poêle à bois, à l'étage... Voir plus

191 m²

10 pièce(s)

8 chambre(s)

4 sde

6 parking(s)

BAGUER MORVAN

Descriptif

Réf : 9869

191 m²

10 pièce(s)

8 chambre(s)

4 sde

6 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

229 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 229 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3600€ au 01/01/2021

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- Une maison principale de 149 m², rénovée dans un style moderne avec une pièce de vie exposée SUD avec accès à une terrasse sans vis à vis, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau et buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage 4 chambres, une salle de bains et un dégagement avec espace bureau aménagé.
Au second étage un grenier de 80m². Jardin de clos de 300m² environ.
Chauffage central gaz de ville.
- Un local commercial de 38m² comprenant une pièce principale, un WC et une buanderie.
Pouvant être loué ou disponible.
- Un appartement de type 3, comprenant une cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage une salle d'eau, 2 chambres et un salon. Grenier. Terrasse fermée de 30m² environ. Actuellement loué en location saisonnière.
Le tout sur une parcelle de terrain entièrement close de 523m².
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon : niveau 3 (Significatif) / Argile : faible.
(DPE : C - 91 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.73%TTC
(Prix : 380 800€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Votre conseiller

Renaud BARES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé