DOL DE BRETAGNE

DOL DE BRETAGNE - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT + GARAGE

DOL DE BRETAGNE 35120

159 000 € *

* 159000 € honoraires inclus

150 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10464

En plein coeur de Dol-de-Bretagne, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du la grande rue commerçante, découvrez cet appartement de 55 m²offrant charme et potentiel. Vous apprécierez sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond qui app... Voir plus

55.54 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

DOL DE BRETAGNE - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT + GARAGE

Descriptif

Réf : 10464

55.54 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

100 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

08/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

226 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 226 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 3 pièces 55.54 m² 1

DOL DE BRETAGNE 35120

144 000 €

À deux pas de la gare et des commerces, cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se distingue par sa hauteur sous plafond et sa grande clarté, qui mettent en valeur chacune de ses pièces.
La distribution comprend :
-une entrée avec double accès, dont l'un privatif,
-une cuisine indépendante,
-un vaste séjour où il est possible d'aménager une deuxième chambre comme autrefois,
-une chambre confortable,
-une salle d'eau et des toilettes séparées.
Vous apprécierez également sa cave privative, idéale pour le rangement.
Un bien rare sur le marché, parfait pour un couple, un premier achat ou un investisseur en quête d'un logement bien placé et fonctionnel.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE : C-163 kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,67% TTC
(Prix : 135 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Votre conseiller

Alan BITAULD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé